Modernes Wohnen in stadtnaher Lage (Whg. 4)

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
11,52 €
33775 Versmold - Versmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZ6WGIQXWD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,18 m². Helle Räume und eine moderne Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Als praktische Ergänzung steht auf dem Hof ein separater Abstellraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.025,50 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.445,50 €
Kaution
2.051,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Wohnung Nr. 4
- Modernes Wohnen in stadtnaher Lage
- Lage im 1. OG
- Wohnfläche ca. 89,18 m²
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Verfügbar ab dem 01.10.2026
- Kaution: 2.051,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2022
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 17 kWh/m²a
Effizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Versmold und bietet damit ein angenehmes Umfeld für alle, die eine harmonische Mischung aus Alltagstauglichkeit und Erholung schätzen. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch viel Grün und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Versmold gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Spazier- und Radwege in der ländlich geprägten Parklandschaft des Münsterlandes zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die regionalen Zentren in der Umgebung zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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