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Raum zum Leben. Platz zum Wohlfühlen. 94 m² voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Viechtach.



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,64 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,64 €
94234 Viechtach - Viechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HI5MN4YDWJ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Auf großzügigen 94,02 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die moderne Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltigem Komfort. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Zentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Das helle Badezimmer mit Fenster vereint Dusche und Badewanne und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Genießen Sie die warmen Monate auf Ihrer eigenen Loggia, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all die kleinen Dinge des Alltags. Der vorhandene Keller ergänzt das großzügige Platzangebot dieser Wohnung. Für Ihren täglichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Besonders hervorzuheben sind die zwei Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bieten. Es handelt sich um einen Garagen- (75 EUR) und einen Außenstellplatz (35 EUR). Ab dem ersten Februar 2027 kann diese wunderbare Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt - ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können. *Bilder sind KI-basiert bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,64 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Viechtach, die charmante Kreisstadt im Herzen des Bayerischen Waldes, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus unberührter Natur und lebendiger Tradition. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die Ruhe und Erholung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet. Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll restaurierten Bürgerhäusern lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren durch die beeindruckende Naturlandschaft einladen.

Diese wundervolle Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Cafés erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ca. fünf bis zehn Minuten zu Fuß entfernt, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist hervorragend: Die Bundesstraße erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto, sodass Sie schnell nach Deggendorf oder Cham gelangen. Naturliebhaber werden die Nähe zum Großen Arber und zum Nationalpark Bayerischer Wald zu schätzen wissen, die beide in ca. dreißig Minuten erreichbar sind.

Erleben Sie hier das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur - ein Zuhause, das Ihnen täglich neue Lebensfreude schenkt und in dem Sie wirklich ankommen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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