Großzügiges Wohnen in einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Viechtach mieten.

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
8,50 €
94234 Viechtach - Viechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRT1JBDKQN

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie entfalten kann. Diese modernisierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf großzügigen 112,66 Quadratmetern Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Die vier Zimmer verteilen sich harmonisch über die Wohnfläche und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Ihr Leben. Zwei Schlafzimmer laden zum Träumen und Entspannen ein, während die weiteren Räume Ihnen Freiheit für Ihre individuellen Wünsche lassen. Das Badezimmer mit Dusche verspricht erfrischende Starts in den Tag und erholsame Abende. Erst in diesem Jahr wurde die Wohnung liebevoll modernisiert, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Die Zentralheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während Sie auf Ihrem Balkon die frische Luft genießen und dem Alltag für einen Moment entfliehen können. Ab dem ersten August dieses Jahres steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Balkon den Kaffee genießen, wie Ihre Kinder in ihren Zimmern spielen oder wie Sie abends im Wohnzimmer zusammenkommen. Diese Räume haben das Potenzial, zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens zu werden, ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Geborgenheit zu Hause ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Viechtach, das Herz des Bayerischen Waldes, verzaubert mit seinem einzigartigen Charme zwischen Tradition und Naturverbundenheit. Die staatlich anerkannte Erholungsstadt liegt malerisch eingebettet im Tal des Schwarzen Regen und bietet eine perfekte Mischung aus beschaulichem Kleinstadtleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Bürgerhäusern lädt zum Flanieren ein, während die umliegenden Berge und Wälder zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturliebhaber darstellen.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnlage, die Ihnen das Beste beider Welten bietet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch Ärzte, Apotheken und die örtliche Grund- und Mittelschule liegen in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der beliebte Großer Pfahl, ein imposantes Quarzriff und Naturschutzgebiet, ist etwa drei Kilometer entfernt und gilt als eines der bedeutendsten Naturdenkmäler Bayerns. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete des Bayerischen Waldes, die in circa zwanzig Minuten Fahrzeit erreichbar sind.

Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gegeben: Nach Regen gelangen Sie in etwa fünfzehn Kilometern, während Deggendorf in rund dreißig Kilometern Entfernung liegt. Hier vereint sich idyllisches Wohnen mit der Sicherheit einer ausgezeichneten Versorgung - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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