Wohnen auf höchstem Niveau mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.750 €
Preis/m²
11,27 €
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.750 €
Preis/m²
11,27 €
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IENX2HFJWL

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen Viernheims. Dieses exklusive Penthouse vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick zu einer Immobilie der Extraklasse.

Mit ca. 205 m² Wohnfläche und einer rund 90 m² großen Dachterrasse, die teilweise überdacht und nicht einsehbar ist, bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl, das sonst nur selten zu finden ist. Der spektakuläre 270°-Rundumblick eröffnet freie Sicht über Viernheim bis hin zur malerischen Bergstraße.

Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern schaffen ein offenes und repräsentatives Ambiente mit besonderem Wohnkomfort.

Genießen Sie jeden Tag freie Sicht über die Dächer von Viernheim bis hin zur malerischen Bergstraße. Die erhöhte Lage, die großzügigen Fensterflächen und die offene Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Privatsphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim.

Ein besonderes Highlight ist die freie Sicht auf die Bergstraße, eine der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Südhessens.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.750,00 €
Preis/m²
11,27 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
350,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR2 Garagenstellplätze, Miete je: 200,00 EURNettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Edles Eichenparkett verleiht den Wohnräumen ein warmes und exklusives Ambiente. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,20 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer bieten höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Walk-in-Dusche mit modernem Design und barrierearmem Zugang.Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über das gesamte Umland.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Viernheim Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim.Ein besonderes Highlight ist die freie Sicht auf die Bergstraße, eine der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Südhessens.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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