Wohnung OG - Nr. 20 in modernem Wohnkomplex in ruhiger Stadtlage

• Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • Bad mit Dusche und Badewanne • zusätzliches Gäste-WC • Massive Ziegelbauweise • Kunststofffenster 3-fachglas • Energieträger: Pellets • Endenergiebedarf 9 kWh/m²

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Wohnung, Raumaufteilung u. TG
Wohnung Nr. 20 – Obergeschoss (Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Terrasse und Gartenanteil) Diese moderne und großzügig geschnittene Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die ideale Südausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie ein WC. Ergänzend steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung gewährleistet besonders niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Ihren PKW stehen zwei bequem erreichbare Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ortsbeschreibung
Wertingen ist eine lebenswerte Stadt mit hoher Wohnqualität Wertingen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Dillingen an der Donau und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil. Die Stadt zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur, gepflegte Wohngebiete und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht Wertingen ein besonderes Flair. Gleichzeitig stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Bildungsangebote, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und Donauwörth. Über die B2 sowie die nahe gelegenen Bus- und Bahnverbindungen sind beide Städte schnell erreichbar. Auch Arbeitgeber aus dem Großraum Augsburg sind gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet Wertingen ein breites Angebot: weitläufige Rad- und Spazierwege, der Zusamradweg, Sportvereine, Schwimmbad sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Schloss Wertingen und im Festsaal Wertingen. Die umliegende Natur lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Wertingen verbindet somit hohe Lebensqualität, überschaubare Strukturen und eine starke regionale Infrastruktur, ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Kontakt und Verfügbarkeit
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Herr Fabian Hack 08272-6092250 oder [email protected]

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z