Exklusives Wohnvergnügen: Modernisierte 3-Zimmer-Oase mit Balkon in begehrter Stadtlage!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
904 €
Preis/m²
11,16 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
904 €
Preis/m²
11,16 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259GZ54HZJ44

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Wohnjuwel! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und steht nun zur Vermietung bereit. Hier erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort an einer begehrten Adresse, die sämtliche Ihrer Erwartungen erfüllt. Die Wohnung beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separierten Toilette. Besonders herausragend ist das offene Küchenkonzept (keine Einbauküche vorhanden!), das harmonisch ins Wohnzimmer übergeht. Dies schafft eine einladende und gesellige Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Der großzügige Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bildet zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie warme Sommerabende entspannt genießen und sich einen eigenen grünen Rückzugsort in der Stadt schaffen. Diese Wohnung ist die optimale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Stadtleben in einer hochwertig renovierten Immobilie suchen. Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die Kosten der Unterkunft können vom Jobcenter nicht übernommen werden, da sie die zulässige Höhe überschreiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
904,00 €
Preis/m²
11,16 €
Nebenkosten
242,00 €
Warmmiete
1.146,00 €
Kaution
2.712,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen außerdem Stellplätze zur Verfügung. Diese können für 30€ monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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