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Großzügige 2 Zi. Wohnung mit hohen Decken, Einbauküche, TG-Stellplatz und Balkon



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
865 €
Preis/m²
12,54 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
865 €
Preis/m²
12,54 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LFKVRWSWM

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Objektbeschreibung

Diese stillvolle, innovative 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem grundsanierten, Denkmalgeschützten Gebäude im Neubaugebiet des Von Richthofenpark in Villingen. Die Ausstattung besticht durch eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit großer Dusche. Das geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer überzeugt durch die großen Sprossenfenster. Im Abstellraum sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung wird frühstens zum 01.11.2026 und spätestens zum 01.01.2027 im besichtigten vermietet. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 monatlich vermietet. Dieser ist in der Gesamtmiete in Höhe von 1.160,00€ bereits enthalten. Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
865,00 €
Preis/m²
12,54 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.595,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ moderne Einbauküche der Marke Leicht oder gleichwertig, überwiegend mit Auszügen, Farbe Weiß, Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig,
+ anspruchsvolle Bäder, bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echtglas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause
+ hochwertige Sanitärgegenstände der Marke Laufen o.ä. Armaturen der Firma Grohe,
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
+ Mehrschichtparkett
+ Videosprechanlage
+ Holzfenster mit Dreifachverglasung weiß oder beschichtet z.T.
elektrische Kunststoffrollos
+ Fenster mit integriertem Zugluftsystem
+ Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
+ KfW- Effizienzhaus Denkmal (Bestandsgebäude) EnEV 2014
+ Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert Spitzenlastkessel
+ Repräsentativer Eingangsbereich, Klingelanlage mit Kamera

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren rund 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie fungiert als Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel liegen rund 60 bis 90 Autominuten entfernt. Die ersten Skigebiete in Österreich sind nach etwa 2,5 Stunden Fahrzeit erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den Bodensee befindet sich in etwa 40 Minuten Entfernung, die französische Grenze ist in gut einer Stunde erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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