Hochwertige 4 Zi. Wohnung im Wohngebiet Welvert in Villingen // Aufzug, Balkon, Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.007 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.007 €
Preis/m²
9,50 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SVPLAHNUT

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle, neuwertige Stadtwohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgargenstellplatz in einer modernen Wohnanlage im Wohngebiet Welvert. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit hochwertigen Echtholzparkett, Vinyl und im Nassbereich mit modernen Sanitärprodukten ausgestattet. Im großzügigen Tageslichtbadezimmer finden Sie die Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie den Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Im Gäste-WC befindet sich zusätzlich eine Dusche. Der separate Küchenraum ist durch eine Schiebetür aus Mattglas abgetrennt. Der praktische Abstellraum im Flurbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zur Wohnung angeboten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die derzeitige Küche kann bei Interesse von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.01.2027 im besichtigten Zustand bezogen werden. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für € 73,00 monatlich vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete in Höhe von 1.355,00€ bereits miteinberechnet. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird. Die Haltung von Tieren in dieser Wohnung und auf dem Balkon ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.007,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.355,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.021,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 73,00 EUR
Stellplatzpreis
73,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sie finden diese hochwertige Ausstattung vor:

- hochwertige Sanitärgegenstände im Badezimmer
- Dusche im Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung
- hochwertiges Echtholz-Parkett und Vinyl-Boden im Wohnbereich
- Fliesenboden in den Badezimmern
- moderne, zum Teil bodentiefe Kunststofffenster in Weiß
- außenliegende, zum Teil elektrische Rollos und Jalousien
- moderne Aufzugsanlage, barrierefreier Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- geräumiger Kellerraum
- Fahrradabstellplätze und Wäschetrockenraum im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Auf rund 120.000 Quadratmetern entstand 2010 bis 2013 auf einem ehemaligen Kasernengelände das großzügige, familienfreundliche Wohngebiet Welvert. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Direkt an der Einfahrt zum Wohnquartier befindet sich eine Bushaltestelle. Busse ins Stadtzentrum fahren regelmäßig. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter im Wohngebiet. Sportanlagen, Kinderspielplätze, Kindergarten sowie das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im benachbarten Stadtteil "Südstadt" befindet sich eine Grundschule. Eine sehr individuelle Betreuung bietet der Kindergarten "Kikripp" für Kinder im Alter von 0 - 6 Jahren.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee und die Schweiz erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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