1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
9,23 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643CFEE4TWN

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Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in Schwenningen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnfläche von ca. 52,41 m² verteilt sich auf einen Flur mit praktischer Abstellfläche, ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen großzügigen Koch-, Ess-, Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumaufteilung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der tolle Ausblick, den die Dachgeschosslage ermöglicht und der der Wohnung ihren besonderen Charme verleiht. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson und ist kurzfristig bezugsfrei. Mietkonditionen: Wohnung: 480€ Nebenkostenvorauszahlung: 200€ Warmmiete: 680€ Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Hinweis zur Tierhaltung aus der Hausordnung: Die Tierhaltung ist im Objekt grundsätzlich nicht gestattet. Ausgenommen sind Kleinsttiere wie Hamster, Kanarienvögel oder Zierfische. Hauskatzen ohne Freigang sind erlaubt. Hunde und Reptilien sind nicht gestattet. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich persönlich von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.440 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Schwenningen, das überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Die Infrastruktur ist funktional und deckt die grundlegenden Bedürfnisse des Alltags ab.
Schwenningen selbst ist der lebendigere, industriell geprägte Teil von Villingen-Schwenningen. Hier geht es weniger um historische Kulisse, sondern vielmehr um ein funktionierendes Miteinander und eine verlässliche Infrastruktur.

Für Familien ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch im Alltag zeigt sich die Lage praktisch - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind unkompliziert erreichbar und erleichtern das tägliche Leben.

In der Freizeit bietet Schwenningen klassische Möglichkeiten wie Spaziergänge, Sportvereine und Grünflächen. Ein echtes Stück Identität der Stadt sind die Schwenninger Wild Wings, die mit ihren Spielen für Stimmung sorgen und viele Menschen zusammenbringen.

Insgesamt eine ruhige, ehrliche Wohnlage mit allem, was man im Alltag braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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