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1,5-Zimmer Wohnung mit besonderem Charme, Einbauküche, Balkon, Stellplatz, Möbel abkaufbar



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
630 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
630 €
Preis/m²
12,86 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GZMFJII5X

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Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-/ Schlafbereich befindet sich in einem grundsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. Die hohen Decken und großen Sprossenfenster verleihen der gemütlichen Wohnung einen besonderen Charme. Im 2. Obergeschoss gelegen, verfügt die Einheit über einen Balkon mit Südausrichtung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Glasdusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne, weiße Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. In der Tiefgarage steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.09.2026 im besichtigten Zustand beziehbar. Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz für € 30,-- monatlich vermietet. Nach Absprache mit der jetzigen Mieterin können bei Interesse einige Möbel abgekauft werden. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.905,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Einbauküche Polarweiß, hochglänzend, Arbeitsplattendekor Beton dunkel, Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig
- Bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echt Glas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause
- modere Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
- Mehrschichtparkett
- Videosprechanlage
- zum Teil Holzfenster mit Dreifachverglasung und außen liegenden Kunststoffrollläden
- moderne Aufzugsanlagen
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- KfW- Effizienzhaus 115 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
- Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert Spitzenlastkessel

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std. Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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