Stilvoll Wohnen - frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & hochwertiger Einbauküche

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,53 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689N6ITTBV2

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume. Mit rundum modernem Komfort eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem voll verglasten Balkon bzw. Wintergarten bietet - perfekt als zusätzlicher Wohnraum mit viel Licht zu jeder Jahreszeit. Die angrenzende, nagelneue und hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits vollständig integriert. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale von 100?€ an. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsamen Schlaf oder individuelle Nutzung, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zu einem weiteren, klassischen Balkon hat. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche ausgestattet und sorgt mit seiner zeitgemäßen Gestaltung für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ideal zur Aufbewahrung und für den Alltag. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Esstisch mit Stühlen sowie mehrere Kommoden, wodurch die Wohnung teilmöbliert übergeben wird. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2028-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 70 € monatlich angemietet werden kann.

Lagebeschreibung

Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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