Besichtigungstermin am Donnerstag 21.05. um 16:30 und 17:00 Uhr! Einfach vorbeikommen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
10,53 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRYRREZ2N4

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Friedenstraße 1 in Villingen und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Küche; das Schlafzimmer ist anschließend direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet Ihnen dadurch eine zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte und helle Räumlichkeiten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Es gibt weder einen Balkon noch eine Einbauküche, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. In der Umgebung der Friedenstraße sind öffentliche Parkplätze vorhanden, sodass Ihnen und Ihren Gästen jederzeit flexible Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage sorgt außerdem für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen in Villingen. Da die Wohnung aktuell Renoviert wird, sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung im Haus hochgeladen. Besichtigungstermin am Donnerstag 21.05. um 16:30 und 17:00 Uhr! Einfach vorbeikommen

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
494,76 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
108,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
720,76 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.484,28
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1941
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Friedenstraße 1 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Villingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gelangen können. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks und Grünflächen sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Insgesamt profitieren Sie von einer praktischen Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer beliebten Wohngegend von Villingen.

Besichtigungstermin am Donnerstag 21.05. um 16:30 und 17:00 Uhr! Einfach vorbeikommen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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