2,5 Zimmer Wohnung Erstbezug nach Sanierung

Willkommen im schönen Marbach, einem charmanten Stadtteil von Villingen-Schwenningen!

Ab den 15. November steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² inklusive Balkon in VS-Marbach zum Erstbezug nach umfassender Renovierung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick über Villingen und die umliegende Schwarzwaldlandschaft.

Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert. Unter anderem werden das Badezimmer mit moderner Dusche erneuert, neue Fliesen, Wände neu verputzt, Bodenbeläge erneuert, Türen erneuert, Heizkörper ausgetauscht sowie die Oberflächen und Gestaltung der Wohnung modernisiert.

Aufteilung:

* großzügiger Wohn-/Essbereich: ca. 32,24 m²

* Küche: ca. 8,40 m²

* Schlafzimmer: ca. 14,87 m²

* Bad ca. 4,99 m²

* separates WC ca. 1,98 m²

* Balkon: ca. 3,99 m²

* eigener Kellerraum: ca. 5 m²

Die Wohnung wird ohne Einbauküche und unmöbliert vermietet. Die im Grundriss dargestellte Möblierung und Dekoration dient ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Sie können Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Weitere Vorteile:

✓ Erstbezug nach Sanierung

✓ barrierefreien Haus

✓ Aufzug vorhanden

✓ Balkon mit schöner Aussicht

✓ Kellerraum vorhanden

✓ Stellplätze direkt vor dem Haus zur freien Verfügung

✓ ruhige Lage im Grünen mit sehr guter Anbindung

Nebenkosten:

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 300 € inklusive Heizkosten und Strom (Personenanzahl 1) Es handelt sich um eine Vorauszahlung auf die tatsächlich anfallenden Kosten. Kann noch variieren, je nach Anzahl der Personen

Kaltmiete 890 Euro zzgl. Nebenkosten

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. Die Haltestelle Marbach Ost, eine Station des Zuges 742, ist nur 300 Meter entfernt, während die Haltestelle Marbach West, die S1 bedient, nur 400 Meter entfernt ist. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung und können auch ohne Auto bestens mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen ALDI Süd in unmittelbarer Nähe, wo Sie alles für den täglichen Einkauf erhalten.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Die Volkshochschule ist nicht weit entfernt, und die Hochschule für Polizei Villingen-Schwenningen liegt in einer Entfernung von etwa 4600 Metern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, die Ihnen verschiedene kulinarische Möglichkeiten bieten, sodass Sie auch außerhalb Ihrer Wohnung verwöhnt werden können.

Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erkunden Sie Ihr neues Zuhause – Ihr neues Lebenskapitel wartet auf Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.0000000+00:00