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Schöne 2-Zimmer Whg. mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
12,05 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWYX2CQQWM

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der angrenzende Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Durch die großen Fensterfronten erhalten die Räume viel Tageslicht. Mit Rollläden können diese abgedunkelt werden. Das hell geflieste Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit einer Abtrennung aus Echtglas. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein teilüberdachter Tiefgaragenstellplatz. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.01.2027 im besichtigten Zustand vermietet. Zur Mietsache gehört ein teilüberdachter Tiefgaragenstellplatz für € 50,00 monatlich. Der Stellplatz wird Bestandteil des Mietvertrags. Der Stellplatz bzw. die Stellplätze sind bereits in der Gesamtmiete in Höhe von 990,00 € enthalten. Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.205,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine, Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet "Von Richthofenpark". Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel sind es mit dem Auto ca. 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in 40 Minuten erreichbar. Die französischen Grenze ist ca. eine Stunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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