Hammerhalde schöne 2-Zimmer Wohnung Balkon zur Südseite, Aufzug und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,57 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7DPN3X54R

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage hat mehrere Hauseingänge und eine großzügige, sehr gepflegte parkähnliche Außenanlage. Auf dem überdachten Balkon genießen Sie die Nachmittag und Abendsonne mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.08.2026 im besichtigten Zustand bezogen werden. Zur Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00€ angeboten. Ein Kelleraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trocken- und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem zuverlässigen Hausmeisterservice erledigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.96
Gültig bis
2029-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Die gemütliche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken, sowie ein Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, eine großzügige Küche, sowie ein großes Wohn-Esszimmer und einen überdachten Balkon. Der Schlaf- und Wohnbereich sind mit Korkboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind Baujahrs typisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Hammerhalde gehört zu den schönsten, ruhigsten und bevorzugten Wohngebieten in Villingen. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt am Rande des Kurparks. Busse in Stadtzentrum fahren regelmäßig. Der Fußweg zur Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter unweit der Wohnanlage. Restaurants, Hallenbad, Freibad, Wanderwege und Langlaufloipen, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Innenstadt, Bahnhof sind zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 89.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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