Großzügige 3. Zi. Wohnung mit Balkon und Aussicht über Villingen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,13 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NH7WU1ID1R

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Balkon bzw. eine Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnräume machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung ohne Einbauküche vermietet. Ein Kfz-Stellplatz kann beim Familienheim angefragt werden.

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.08.2026 im besichtigten Zustand bezogen werden. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem zuverlässigen Hausmeister erledigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,13 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.67
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit einem atemberaubenden Ausblick über Villingen. Der Balkon ist überdacht und kann daher auch bei leichtem Nieselregen genutzt werden. Bei starker Sonneneinstrahlung lässt sich die Markise als Sonnenschutz ausfahren.

Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Aus jedem Zimmer der Wohnung hat man einen großartigen Ausblick.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im Wohngebiet Erbsenlachen, umgeben von einer gepflegten Grünanlage im Stadtteil Villingen. Sportanlagen sowie das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Busse ins Stadtzentrum fahren regelmäßig. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter im Wohngebiet, der zu Fuß gut erreichbar ist. Am Abend können Sie beim "Italiener um die Ecke" Pizzeria Lorettohöhe auf einer wunderschönen Terrasse die Abendsonne genießen.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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