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Villingen-Wöschhalde Moderne 3,5-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
9,78 €
78052 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXZCY39YNQ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Wöschhalde. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits in der Kaltmiete enthalten. Die hellen und großzügig geschnittenen Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen weißen Fliesen, dunklen Mosaikakzenten sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Das separate WC greift das hochwertige Design des Badezimmers auf und sorgt für zusätzlichen Komfort. In mehreren Bereichen der Wohnung sind bereits integrierte Beleuchtungselemente vorhanden, die mitvermietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die ebenfalls zur Wohnung gehören.

Sonstiges
Zur angebotenen Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche Trockenraum. Die Wohnanlage und die Tiefgarage werden von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
9,78 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.610,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2028-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1980er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Durch die Stadtrandlage verfügt die Umgebung über einen hohen Naherholungswert. Wald-, Wander- und Radwege sind nur wenige Meter entfernt. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule im Wohngebiet. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 86.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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