Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
775 €
Preis/m²
10,06 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
775 €
Preis/m²
10,06 €
78052 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S77Q7H3187

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Diese sind zu beiden Seiten des Hauses ausgerichtet. Zum Einzug wird eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten zur Verfügung gestellt, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für einen sorgenfreien Alltag ist sowohl für die Gartenpflege als auch für den Winterdienst durch einen Hausmeisterservice gesorgt. Genießen Sie die ruhige Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur in VS-Villingen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
10,06 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.150,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 775,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Haslach in VS-Villingen. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Villingen als auch Schwenningen bequem erreichbar sind. Auch die Bundesstraßen und die Autobahn sind schnell zu erreichen, wodurch die Lage für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Das Haslach vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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