Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und überdachtem Balkon Erstbezug in Vilshofen an der Donau

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird erstmals bezogen. Durch die durchdachte Raumaufteilung ergeben sich großzügige Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Mitvermietet wird eine voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, 4-Platten-Cerankochfeld., Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler). Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch 13,7 kWh/(m²a) Energieträger: Strom Baujahr Wohngebäude: 2025, Baujahr Anlagentechnik: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 950,00 € netto + 50,00 € TG-Stellplatz + 200,00 € ZH/ NK 1.200,00 € brutto Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.23, Distanz zur Grundschule: 2.39, Distanz zur Realschule: 3.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 131.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 11.39, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 0.96