Neubauwohnung im Betreuten Wohnen Vilshofen - ab August 2027

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
13,44 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
13,44 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV1GBS4Z2C

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Objektbeschreibung

In Vilshofen entstehen insgesamt 130 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 106 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 24 Einheiten des Betreuten Wohnens, verteilt auf drei Gebäudeteile. Die Wohnanlage wird durch eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen sowie 23 zusätzliche Stellplätze im Außenbereich ergänzt. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen 51,37 m² und 88,21 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Eigene Terrassen bzw. Dachterrassen oder Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen. Ein Teil der Wohnungen hat zudem einen Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.

Sonstiges
Betreuungsdienst und 24-Stunden Notruf für 150,00 € monatlich. Der Abschluss eines Betreuungsvertrages über allgemeine Betreuungsleistungen (Grundleistungen) und eines Notrufvertrages ist Pflicht.

Stichworte
Nutzfläche: 60,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
13,44 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Betreuungsbüro vor Ort
- Gemeinschaftsraum für gesellschaftliche Aktivitäten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Balkon oder Terrasse
- Große Türen und Flure
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Sonderausstattung

Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau liegt am Ufer des Flusses, eingebettet zwischen dem niederbayerischen Hügelland und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist ein Zentrum mit hoher Lebensqualität und zugleich die größte Stadt des Landkreises Passau. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit direkter Nähe zu den Städten Passau und Deggendorf sowie dem oberösterreichischen Raum. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister konzentrieren sich im Stadtkern und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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