Vilshofen Waizenbach hochwertige 3-Zi Whg. mit Wohnküche und Dachterrasse in kleiner Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,52 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,52 €
94474 Vilshofen an der Donau - Waizenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVXCE1S4J6

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,52 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00 3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im einem 2018 gebauten 8-Familienhaus im 2. OG und besticht durch die moderne, hochwertige Bauweis sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Vermieter haben sehr viel Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt. Die Fenster sind alle 3 fach verglast und Rollläden befinden sich an allen Fenstern. Von der Diele, 10,47 m² aus gelangt man in die beiden Zimmer. Die Dachschräge wurde sinnvoll genutzt, mit dem Einbau eines Wandschrankes. Das kleiner Zimmer hat 6,33 m² und das Größere hat 12,58 m² und ist jeweils mit Venylboden ausgestattet. Eine Abstellkammer, 2,47 m² befindet sich in der Wohnung. Das Bad hat 6,77 m², eine großer bodentiefe Dusche, WC, WB und Anschluß für die Waschmaschine. Eine Speisekammer mit 4,01 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt ein französischer Balkon für viel Licht und der Küchenbereich bietet Platz für einen schönes Essplatz. Von dort aus hat man Zugang zur Dachterrasse. Auch in der Wohnküche sind die Dachschrägen gut ausgenutzt und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Im Außenbereich steht für jeden Mieter eine Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz im Carport kann angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Vilshofen mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Stadt mit ca. 16000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Bahnstation(Verbindung nach München im Stundentakt), Ärzte, Fachärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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