BTW Plus - die Alternative zum Pflegeheim - ab August 2027

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
733 €
Preis/m²
23,64 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
733 €
Preis/m²
23,64 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEB663KX2F

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Objektbeschreibung

In Vilshofen entstehen insgesamt 130 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 106 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 24 Einheiten des Betreuten Wohnens, verteilt auf drei Gebäudeteile. Die Wohnanlage wird durch eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen. Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen 27,12 m² und 61,03 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen eigenen kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Sicherheit nach Bedarf: Von Grundpflege über hauswirtschaftliche Hilfe bis hin zur häuslichen Krankenpflege - ambulant und individuell kombinierbar. Bei Bedarf steht eine 24/7 - Pflegeversorgung bis Pflegegrad 5 bereit, die eine lückenlose Betreuung auf dem Niveau einer vollstationären Einrichtung ermöglicht - ohne Ihr selbst bestimmtes Leben aufzugeben.

Sonstiges
Pauschale für Betreuung und Notruf gemäß Vertrag: 150,- € / Monat / Wohnung - Rufbereitschaft Tag und Nacht (Service und Notruf über die ERL Immobiliengruppe) -Pflegedienst ist 24 Stunden im Haus -Individuelle Serviceleistungen: Pflegeleistungen, hauswirtschaftliche Versorgung, Medikamentenmanagement, Verpflegung nach Bedarf uvm. - Verhinderungspflege möglich - Geringere Kosten im Vergleich zur stationären Pflegeeinrichtung durch bedarfsorientierte Leistungen Pauschale für Betreuung und Notruf gemäß Vertrag: 150,- € / Monat / Wohnung - Rufbereitschaft Tag und Nacht (Service und Notruf über die ERL Immobiliengruppe)

Stichworte
Nutzfläche: 31,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
732,90 €
Preis/m²
23,64 €
Nebenkosten
202,80 €
Warmmiete
935,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.465,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
- Teilmöblierte 1- bis 2 Zimmer Wohnungen mit Küche, Schrank, TV
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Gemeinschaftsraum für gesellschaftliche Aktivitäten
- Barrierefrei
- Aufzug in jede Etage
- Wintergärten
- Große Türen und Flure
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Sonderausstattung

Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau liegt am Ufer des Flusses, eingebettet zwischen dem niederbayerischen Hügelland und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist ein Zentrum mit hoher Lebensqualität und zugleich die größte Stadt des Landkreises Passau. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit direkter Nähe zu den Städten Passau und Deggendorf sowie dem oberösterreichischen Raum. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister konzentrieren sich im Stadtkern und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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