Schöne Dachgeschosswohnung im Zentrum

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, eine Einbauküche und einen Büroraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Lagerfläche bietet Ihnen ein separater Dachraum. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein allgemeiner, abschließbarer Raum vorgesehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 € zzgl. 250 € Nebenkosten (inkl. HVZ). Die Kaution beträgt 2 KM. Es gilt ein 12-monatiger Kündigungsverzicht. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die Haltung einer Katze oder eines kleinen Hundes ist kein Problem. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte zuerst eine E-Mail über dieses Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Die Energieeffizienzklasse ist C. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Thimo Trespe Immobilienmakler (IHK) Email: thimo.trespe(at)remax.de Tel.: 04261 - 630 69 67 Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war. Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen