Exklusives Penthouse-Wohnen in Vöhringen – Neubau-Komfort trifft auf beste Lage

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
10,83 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLYHHZNVV8

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende 4,5-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss eines repräsentativen Neubaus überzeugt durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und gehobenen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug führt Sie bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstür.

Die Wohnung wird mit einer modernen und hochwertigen Küche vermietet, die monatlich 65 € kostet.

Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zudem steht neben der Tiefgarage ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zum einfachen Abstellen der Fahrräder zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
10.75 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
1.860,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Highlights der Wohnung im Überblick:•Zentraler Mittelpunkt: Der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (über 54 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küchengestaltung fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet ideale Bedingungen für gesellige Abende.•Zwei Sonnen-Balkone: Genießen Sie Outdoor-Komfort der Extraklasse. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Hauptbalkon, während ein zweiter Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.•Perfekte Raumaufteilung:oEin geräumiges Schlafzimmer.oEin flexibles Kinderzimmer.oEin weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.•Zwei moderne Bäder:oDas Hauptbad bietet Platz für Badewanne und Dusche.oEin separates Gäste-WC mit Duschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.•Praktischer Stauraum: Eine separate Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein eigener Flurbereich runden das durchdachte Grundrisskonzept ab.•Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung: 65€ monatlichEin Traum vom modernen Wohnen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen.Haustiere nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Ihre Lage in Vöhringen: Ruhig, vernetzt und lebenswertDie Mühlgasse 16 a genießt eine attraktive und ruhige Lage im Herzen von Vöhringen. Die Stadt bietet die perfekte Kombination aus beschaulichem Wohnwert und hervorragender Infrastruktur:•Hervorragende Anbindung: Dank der direkten Anbindung an die A7 sowie die B28 erreichen Sie das Oberzentrum Ulm/Neu-Ulm in nur rund 15 Autominuten. Auch der Bahnhof Vöhringen bietet hervorragende Zugverbindungen in Richtung Ulm und Memmingen.•Alles für den Alltag vor der Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in Vöhringen rasch und bequem erreichbar.•Familienfreundlich & Bildung: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium in Vöhringen, im nahen Illertissen oder Ulm) sind bestens erreichbar.•Freizeit & Natur: Die nahegelegenen Illerauen sowie örtliche Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Naherholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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