***Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil***

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,19 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,19 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDP2J1LWNB

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Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wurde erst kürzlich in zentrumsnaher Lage von Vöhringen fertiggestellt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines nach aktuellen Energiestandards und zeitgemäßer Technik erstellten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Einheit mit ca. 72 m² Wfl. wartet auf die neuen Bewohner mit einer großzügigen Terrassenfläche und eigenem Garten, Fußbodenheizung, schwellenfreiem Wohlfühlbad mit ebenerdigem Duschbereich und einer insgesamt hochwertigen Ausstattung in lichtverwöhnten Räumen. Der Koch-/Ess- und Wohnbereich ist offen und zudem gibt es ein schönes Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im eigenen Kellerabteil vorhanden. Zur Wohnung Nr. 10 gehört ein Außenstellplatz sowie ein Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Wichtige Info`s zur Vermietung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft (sh. Anlage) und Schufa-Bonitätsauskunft (abzurufen unter: www.schufa.de) berücksichtigen können.

Sonstiges
Wir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 112,80 m², Distanz zum Kindergarten: 1.63, Distanz zur Grundschule: 1.69, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 4.37, Distanz zum Flughafen: 44.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.26, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.18, Distanz zur Hauptschule: 7.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,19 €
Nebenkosten
200,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage als Fußbodenheizung
Böden: Vinyl und Fliesen
Türen: Holztüren weiss
Fenster: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden
Sanitär: Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Küche: Anschlüsse vorhanden, eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten
Terrasse/Garten: Zur Wohnung Nr. 10 gehört eine Terrasse und ein eigener
Gartenanteil mit ca. 112,80 m² Fläche
Aufzug: Vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum sowie einem eigenen Kellerabteil
Sonstiges: Hausverwaltung, Erstbezug
Kaltmiete: 950 €
Miete: Stellplatz: 30 €, Carport 50 €
Nebenkosten: 200 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Vöhringen, einer gefragten Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, die durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld mit viel Lebensqualität aus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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