Neubauwohnung in Vöhringen mit Balkon, Tiefgarage und Stellplatz zur Miete

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
12,01 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
12,01 €
72189 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HZLEVLPJL

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Vöhringen im 1. Obergeschoss. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Bereich für Wohnen mit Essen/Kochen sowie Zugang auf den Balkon. Eine neue, moderne Einbauküche ist vorhanden und kostet EUR 70,-- EUR/ Monat. Über die Diele gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad, ebenso in das Gäste-WC und den Abstellraum. Ein eigener Kellerteil, sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 gemietet und bezogen werden. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 1.045,-- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300,-- EUR/mtl. sowie zzgl. 60,-- EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 40,-- EUR für den Stellplatz im Freien. Eine Besichtigung erfolgt erst nach Eingang der Selbstauskunft. Das Formular erhalten Sie in einer automatischen Antwortmail von uns im Anschluss an Ihre Anfrage über dieses Portal. Spätestens zur Erstellung des Mietvertrages muss eine Schufa-Auskunft vorgelegt werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der Wohnung bzw. einer Besichtigung noch Folgendes: - Für eine Bonitätsprüfung wird vorab eine Schufa-Auskunft benötigt - Es ist ein eigenes Einkommen (kein ALGII) erforderlich - Voraussetzung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis - Es sind die letzten drei Gehaltsnachweise vorzuzeigen - vorab bzw. spätestens zur Besichtigung ist die Selbstauskunft vorzulegen. Worauf warten Sie - vereinbaren Sie gleich Ihren Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Heim!

Sonstiges
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung: € 1.045,00. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 300,00. Kaution: € 2.090,00. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 gemietet und bezogen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.045,00 €
Preis/m²
12.01 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Kaution
2.090,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Moderne Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertige massive Bauweise in KFW 40 NH
Jeweils mit 2 Stellplätzen - Tiefgarage und Außenstellplatz
Schöner Gartenanteil
Fußbodenheizung
Aufzug

Lagebeschreibung

In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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