sanierte Senioren-Wohnung im 1. OG // 2 ZKB Wohnung mit Balkon in Luisenthal in energetisch saniertem Anwesen - Provisionsfrei !!!

Das Anwesen mit insgesamt 6 Mietparteien wird aktuell grundlegend energetisch saniert. Ebenso wird das Dach sowie der wohnungseigene Balkon erneuert. Diese Arbeiten befinden sich aktuell im letzten Bauabschnitt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ein helles Schlafzimmer sowie Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie über einen Balkon.

Im Zuge der damaligen Wohnungssanierung wurden u. a. alle Zimmerdecken neu tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten CV-Belag im Holzdekor ausgelegt. Darüber hinaus wurde die Erneuerung der Zimmertüren in Auftrag gegeben.

Die Zimmerwänden werden tapetenfrei an den Mieter übergeben. Diese sind bei Einzug in Eigenregie vom neuen Mieter zu tapezieren.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Mieterkeller. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Haltung von Haustieren in der Wohnung ist genehmigungspflichtig und vor Vertragsabschluss grundsätzlich erst abzustimmen. Die Haltung einer reinen Wohnungskatze ist grundsätzlich denkbar.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 € ist berechnet für einen 1-Personenhaushalt. Für einen 2-Personenhaushalt sind 105,00 € an Vorauszahlung zu leisten. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 100,00 €.

Provisionsfrei !!!
Sollte unsere Wohnung Sie ansprechen, so bitten wir um telefonischen Erstkontakt.

Sie erreichen uns zu unseren Bürozeiten mo. - fr. von 8:00 bis 12:00 Uhr unter 0681 / 85765 - 12.

Vorabinformation:
Ein festes Arbeitsverhältnis bzw. Rentennachweis sowie eine positive SchuFa werden bei Mietvertragsabschluss vorausgesetzt. Für die Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten zu entrichten (keine Kautionsversicherung).

Diese sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anwesen mit nur 6 Mietparteien.

Das Objekt befindet sich am Waldrand von Luisenthal in Richtung Altenkessel.

Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom und Heizung. Innerhalb der Wohnungssanierung wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z