gut geschnittene 2-Zimmer- mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,78 €
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJLZAXXIH7

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding sind moderne Wohnungen entstanden, die sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern in Eiderstedt ein neues Zuhause bieten. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage, umgeben von der typischen nordfriesischen Landschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und hohem Erholungswert schafft.

Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,78 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kalmiten als Mietkautionsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Helle, offene Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohnambiente, während stilvolle moderne Badezimmer und die angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen für Komfort sorgen. Die hochqualitative Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, ergänzt das stilvolle Interieur. Ein sonniger Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlich einen eigenen Stellplatz für jedes Apartment. Abschließbare Kellerabteile sorgen für optimalen Stauraum und die dreifach verglasten Fenster erhöhen den Schallschutz sowie die Energieeffizienz. Für zusätzlichen Komfort stehen Anschlüsse im Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner bereit. Um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden, ist auch ein Glasfaseranschluss (über TNG)für Highspeed-Internet vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Lagebeschreibung

Garding vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht. Die Nordsee sowie die beliebten Strände von St. Peter-Ording sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Im Ort selbst finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule, die den Alltag bequem gestalten.Mit dem Bahnhof Garding nur etwa 1 km entfernt, sind auch weitere Städte wie Heide in einer halben Stunde und Husum in ungefähr 35 Minuten mühelos erreichbar. Darüber hinaus ist Hamburg in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an städtische Angebote und Unternehmungen gewährleistet. Dieser Standort kombiniert somit ländlichen Charme mit den Vorteilen einer gut vernetzten Umgebung, ideal für ein erfülltes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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