kleine & gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
12,33 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
12,33 €
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3WAT6GZR3

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding sind moderne Wohnimmobilien in zeitgemäßer Architektur entstanden. Die Neubauten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Besichtigungstermine
nach Absprache Lüch Op 22, 25836 Garding
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
12,33 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
940,00 €
Kaution
3 Kaltmieten als Mietkautionsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Der offene Grundriss durchflutet die Räume mit Licht und schafft eine einladende Stimmung. Jedes Badezimmer ist modern ausgestattet, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für höchsten Komfort sorgt. Stilvolle Designplatten und helle Fliesen setzen attraktive Akzente. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss garantiert eine einfache Erreichbarkeit. Die offene Einbauküche, die mit einer Spülmaschine ausgestattet ist, erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen, während jedem Wohnung ein Stellplatz sowie abschließbare Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum zugeordnet sind. Mit dreifachverglasten Fenstern wird ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet, und die KfW 55 Einstufung spricht für niedrige Heizkosten. Praktische Hauswirtschaftsräume bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, während ein Glasfaseranschluss über TNG (IP TV) modernen digitalen Komfort bietet.

Lagebeschreibung

Die Lage von Garding auf der Halbinsel Eiderstedt bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und Urlaubsatmosphäre. Die Nordseestrände in Sankt Peter-Ording sind nur etwa 12 Kilometer entfernt, während der idyllische Badesee Vollerwiek in rund 7 Kilometern zu erreichen ist. Der Stadtpark und der Stadtwald prägen das Herz der Altstadt, in der Gemütlichkeit auf lebhaftes Treiben trifft.In Garding hat man schnellen Zugang zu Nahversorgern wie Lebensmittel- und Getränkemärkten. Die örtliche kulturelle und sportliche Vielfalt wird durch zahlreiche Vereine und Aktivitäten bereichert. Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Grundschulen, sind direkt im Ort verfügbar, ergänzt durch eine hervorragende ärztliche Versorgung.Der Bahnhof Garding befindet sich lediglich 1 Kilometer entfernt, während Sankt Peter-Ording in 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar ist. Weitere Städte wie Heide und Husum liegen in einer Entfernung von 30 beziehungsweise 35 Minuten, während Hamburg in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen ist. Dieser Standort verbindet naturnahe Lebensqualität mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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