3-Zimmer-Wohnung - 4 Obergeschoss - Selb - Plößberg - ca. 75 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
490 €
Preis/m²
6,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
490 €
Preis/m²
6,53 €
95100 Selb - Selb-Plößberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LB483LGT2

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Birkenstraße im Selber Stadtteil Plößberg. Dank ihres durchdachten Grundrisses bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlich ein Arbeitszimmer nutzen möchten. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, während das Badezimmer den praktischen Grundriss der Wohnung sinnvoll ergänzt. Die ruhige Wohnlage in Selb-Plößberg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die gute Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Grünflächen für eine hohe Wohnqualität. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der funktionalen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
6,53 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
810,00 €
Kaution
980,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.

Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.

Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof - Regensburg) und A9 (München - Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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