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Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Terrasse, Privatgarten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
14,35 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
14,35 €
55263 Wackernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YR7L5V9IUV

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wackernheim überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen besonderen Außenbereich mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit viel Platz für Sofa, Esstisch und einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Bad wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Auch Elektrik, Böden, Oberflächen und Terrasse wurden im Zuge der Sanierung überarbeitet. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den schönen Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Grünfläche und private Außenbereiche legen. Die Wohnung wird im Moment noch renoviert, daher sind die Bilder mit KI mit Blick auf den Endzustand erstellt worden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Eine großzügige, frisch sanierte Gartenwohnung mit hochwertiger Küche, neuem Bad und viel privatem Außenbereich - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Terrasse und Garten suchen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
14,35 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
- ca. 100 m² Wohnfläche, die überdachte Terrasse und Gartennutzung wurden mit 15qm veranschlagt
- 3 Zimmer, darunter:
- zwei Schlafzimmer
- SEHR großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
- neues Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschienenanschluss
- neue Elektrik
- neue Böden und Oberflächen
- überdachte Terrasse, ca. 20 m² mit neuem Holzboden
- Garten zur Alleinnutzung, ca. 100 m² mit kleinem Gartenhaus
- praktischer Abstellraum/Speisekammer bei der Küche
- ruhige Wohnlage in Wackernheim

Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eines Parkplatzes oder Garage. PV-Strom/Akku zur Eigennutzung (Mieterstrom) und Wallbox befinden sich in Planung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhigem Wackernheimer Wohngebiet. Mainz und Ingelheim sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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