Lichtdurchflutete, moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang in Wächtersbach

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,88 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,88 €
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCL8SPZH9Z

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das Haus beeindruckt sowohl von außen als auch von innen mit einem stilvollen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Eingang sowie der Parkplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet, ideal für kurze Wege beim Einkaufen. Die Wohnung ist durchgehend mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenboden ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch die großen, teils bodentiefen Fensterelemente (mit Sichtschutz) mit viel Tageslicht versorgt wird. Der durchdachte Schnitt bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Diese hochwertige Wohnung eignet sich mit ihrem barrierearmen Zugang perfekt für Singles, berufstätige Paare oder auch für ältere Personen im Ruhestand. Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof runden die Attraktivität dieses Angebots ab. Die Wohnung kann zudem auch als Büro oder Praxis angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
10,88 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.860,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine moderne und praktische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Eigener Wohnungszugang (Erdgeschoss)

Privater PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür

Pflegeleichter, durchgehender Fliesenboden

Fußbodenheizung (Gastherme) für wohlige Wärme

Große Fensterfronten für helle Räume (inkl. elektrischer Rollläden)

Badezimmer mit Duschkabine, hellen Fliesen und Waschmaschinenanschluss

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Audio-Gegensprechanlage

Freisitz für sonnige Stunden im Freien

Moderne Schiebetüren als platzsparende Raumtrenner (siehe Fotos)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wächtersbach, direkt angrenzend an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.

Die hervorragende Infrastruktur macht Wächtersbach zu einem sehr beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren, die im Ruhestand mobil bleiben wollen. Der Autobahnanschluss an die A66 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar (ca. 40 Min. Fahrtzeit nach Frankfurt). Zudem ist der örtliche Bahnhof nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine direkte Zuganbindung (ca. 45 Min. nach Frankfurt).

In der direkten Nachbarschaft und fußläufig sehr gut erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

Wächtersbacher Schlosspark zur Naherholung (nur ca. 150 m entfernt)

Discounter, Großmarkt, Bäckereien und Cafés

Restaurants und Modegeschäfte

Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Tennisplätze und Fitnessstudios

Eine Buchhandlung sowie interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot im näheren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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