AUMÜLLER - Immobilien - Ruhige 2,5-Zi-Wohnung mit zwei Bädern, sonniger Terrasse, Garten und Garage

Diese gemütliche und mit zwei Badezimmer ausgestattete 2,5-Zi-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Wächtersbach-Stadt. Zur linken Seite des Hauses steht dem Mieter eine Garage für zusätzlich 50 Euro/Monat zur Verfügung. Vom Vorgarten führt ein Treppenabgang zu dem separaten Wohnungseingang zur rechten Seite des Hauses. In der Wohnung befindet sich zur Hangseite ein Gästebad mit Dusche, der Heizungskeller, ein kleiner Abstellraum und ein modernes Duschbad mit Glaswanddusche und Waschtisch. Für die Waschmaschine und Trockner steht dem Mieter ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zur Talseite befindet sich ein kleineres Büro/Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und das Schlafzimmer. Der freundliche helle Wohnraum mit offener Küche, teilt sich in einen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der hausbreiten und teilweise überdachten sonnigen Terrasse. Die große gepflasterte Terrasse mit herrlichem Fernblick und der darunter liegende Garten laden zum Abschalten und Entspannen ein. Der Mieter der Einliegerwohnung übernimmt auch die Gartenpflege, wie das Rasenmähen und den Heckenschnitt. Insgesamt bietet diese gepflegte 2,5-Zi-Wohnung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist für Singles oder Paare geeignet. Die zentrale Lage in gepflegter Nachbarschaft, die Garage und die große Terrasse erhöhen die Attraktivität dieser ruhig gelegenen Wohnung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 0.5, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z