Bestlage 3-Zi.-WE Domblick 18 mit EBK bezugsfrei ab 15.11.26

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
684 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
684 €
Preis/m²
9,00 €
39175 Biederitz - Gerwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K3J3GING2

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerwisch - Domblick 18. Auf ca. 76 qm bietet sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und wurde modernisiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Küche wurde 2025 mit einer Einbauküche neu ausgestattet ( ohne Kühlschrank )

HINWEISE
Die Wohnung wird zum 1.11.2027 bezugsfrei.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung - [email protected] möglich. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 659 € + Stellplatz: 25,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 226 € =
Warmmiete: 910,00 €

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie per e-mail Kontakt zu uns auf - [email protected]. Wir vereinbaren die Besichtigung, können im Vorfeld, sofern Sie sich identifizieren, auch vorab einen Filmlink für erste Eindrücke vom bisherigen
Nutzer der Wohnung zur Verfügung stellen.
Zur Anmietung werden neben dem Mieterfragebogen und Einkommensnachweisen auch eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbestätigung benötigt. Tierhaltung ist nach Abstimmung möglich ( keine größeren Hunde ). Mit einem Fotos von Ihrem Haustier können wir das im Vorleld mit dem Vermieter abstimmen. Bei Haustierhaltung wird die Mietkaution auf 3 Kaltmieten erhöht. Es wird eine Mietzeitbindung von mindestens 12 Monaten, besser 24 Monaten, ab Vertragsbeginn gewünscht.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
684,00 €
Preis/m²
8.7 €
Nebenkosten
226,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.368,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC- Gäste-WC- Balkon ca. 8 qm- Keller- Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- 1 Stellplatz (in der Kaltmiete enthalten)- Decken- und Wandflächen: Raufasertapete renoviert- Fußböden: moderner Designbelag in Wohnräumen- Böden in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur gefliest

Lagebeschreibung

Gerwisch, ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land mit rund 2.600 Einwohnern liegt etwa 12km östlich vom Stadtzentrum Magdeburgs und 14km südlich der Kreisstadt Burg am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und dem Ehle-Umflutgebiet. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Durch den Ort führt die B1. Die BAB2 ist ca. 8km entfernt. Es gibt einen Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Magdeburg und Burg-Brandenburg-Berlin.Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt, kleineren Geschäften und einer Apotheke. Die medizinische Hausarztversorgung, Physiotherapie- und Podologiepraxis ist gesichert.Die Jüngsten können im Ort in einer Grundschule mit Schulhort und in zwei Kindertagesstätten fußläufig betreut werden.Außerdem werden Bankdienstleistungen mit einer Filiale der Volksbank und der Sparkasse vor Ort angeboten.Das gastronomische Angebot im Ort reicht von 3 Imbissbetrieben mit regionaler und internationaler Küche bis zu einem gut frequentierten griechischen Restaurant und einem Eiscafè.Der Ort und die Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Sportverein (Zweifeldsporthalle, Sportplatz, Reitplatz u.a.m. ) zum Radfahren, Joggen und Spazieren, unter anderem Richtung Elbe, entlang des Elberadwegs und zum Külzauer Forst.Der sehr aktive Heimatverein bietet Konzerte u.a. kulturelle Veranstaltungen im sanierten Saal: „Lentges Saal“, der Kirche, Kombüse und im Vereinsheim an.Gerwisch ist ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, solider Infrastruktur und guter Anbindung nach Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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