Charmante Terrassenwohnung mit effizientem Grundriss|Stellplatz|Bad mit Dusche|Rollladen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
510 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
510 €
Preis/m²
11,59 €
39175 Biederitz - Heyrothsberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJYUGLCQA9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine neuwertige Ausstattung, eine helle Raumwirkung und einen besonders attraktiven Außenbereich. Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die zeitgemäße Gestaltung schaffen einen hochwertigen Gesamteindruck. Der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vereint Wohnen, Kochen und Schlafen auf charmante Weise in einem harmonischen Raumkonzept. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich die einzelnen Bereiche angenehm strukturieren, sodass trotz des offenen Charakters ein wohnliches Gefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen die moderne Raumwirkung. Das hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien - ob als Frühstücksplatz, Sonnenbereich oder ruhiger Rückzugsort am Abend. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern, gepflegt und funktional. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein großer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll abrundet. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.

Sonstiges
Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter der 0170 58 08 292. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
509,91 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
66,51 €
Warmmiete
616,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.153,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnanlage wurde nach zeitgemäßen energetischen Standards errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer effizienten Gebäudetechnik. Die solide Bauweise, die gut gedämmte Gebäudehülle sowie die moderne Wärmeversorgung schaffen die Grundlage für ein angenehmes Raumklima und einen ressourcenschonenden Betrieb.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen sorgt. Die Temperatur lässt sich individuell regulieren und ermöglicht somit ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Insgesamt bietet die Immobilie damit eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wohnqualität, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt.

Diese praktische Terrassenwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungshighlights:

- Terrasse
- Modernes Badezimmer mit Walk- In- Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Parkettboden
- Komfortable Fußbodenheizung
- Geräumiger Abstellraum
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Rollladen


Für die Wohneinheit ist eine bereits vertraglich festgelegte Mietanpassung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung und der Zeitpunkt der Anpassung werden im Mietvertrag transparent ausgewiesen.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Heyrothsberge - ruhig wohnen mit kurzen Wegen

Die Lage in einer gepflegten Einfamilienhaus-Gegend bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen: wenig Durchgangsverkehr, ein angenehmes Umfeld und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Heyrothsberge, als beliebter Ortsteil der Gemeinde Biederitz, steht für ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen in naturnaher Umgebung - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an Magdeburg ist hervorragend: Über die B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Auch Pendler profitieren von der schnellen Verbindung in Richtung Stadtzentrum und den umliegenden Gewerbe- und Arbeitsstandorten.

Heyrothsberge verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit - ein Standort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wahlitz