Modernisierte 2-Zi.-Whg.- renoviert, mit neuer EBK und saniertem Bad (Dbl. 9/8)

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
548 €
Preis/m²
8,70 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
548 €
Preis/m²
8,70 €
39175 Biederitz - Gerwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8CCEAIK5G

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus Domblick 9. Bis ca. Mitte August wird das Bad saniert und die Wohnung renoviert (Raufasertapete weiß). Auf ca. 63 qm bietet sie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer halboffenen Küche mit neuer Einbauküche und Geräten ausgestattet, Balkonzugang vom Wohnzimmer, das sanierte Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein Abstellraum. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.

HINWEISE
Die Wohnung ist frei. Bei Interesse kann diese Wohnung nach Terminabsprache gern besichtigt werden. Bezugsfertig ist die Wohnung ab ca. 15.8.2026 Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz. Dieser ist nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 548,00 € + PKW-STP: 20,00 € = Kaltmiete gesamt: 568,00 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gern bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
548,00 €
Preis/m²
8.7 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
738,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1136,00
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.9
Gültig bis
2034-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- halboffene Küche mit neuer Einbauküche
- Balkon
- neu saniertes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Zusätzlich: Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz (20,00€)
- Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Gerwisch, ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land mit rund 2.500 Einwohnern liegt etwa 12km östlich vom Stadtzentrum Magdeburgs und 14km westlich der Kreisstadt Burg am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und dem Ehle-Umflutgebiet.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Durch den Ort führt die B1 und die BAB2 ist ca. 8km entfernt. Es gibt einen Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Magdeburg und Burg-Brandenburg-Berlin.
Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt, kleineren Geschäften und einer Apotheke. Die medizinische Hausarztversorgung, Physiotherapie- und Podologiepraxis ist gesichert.
Die Jüngsten können im Ort in einer Grundschule mit Schulhort und in zwei Kindertagesstätten fußläufig betreut werden.
Außerdem werden Bankdienstleistungen mit einer Filiale der Volksbank und der Sparkasse vor Ort angeboten.
Das gastronomische Angebot im Ort reicht von 3 Imbissbetrieben mit regionaler und internationaler Küche bis zu einem gut frequentierten griechischen Restaurant. Eisdiele
Der Ort und die Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Sportverein ( Zweifeldsporthalle, Sportplatz, Reitplatz u.a.m. ) zum Radfahren, Joggen und Spazieren, unter anderem Richtung Elbe, entlang des Elberadwegs und zum Külzauer Forst.
Der sehr aktive Heimatverein bietet Konzerte u.a. kulturelle Veranstaltungen im sanierten „Lentges Saal“, der Kirche, Kombüse und im Vereinsheim an.
Gerwisch ist ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, solider Infrastruktur und guter Anbindung nach Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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