Verträumte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Preetz

Historischer Charme trifft gemütliches Zuhause - Ihre Traumwohnung direkt am Preetzer Marktplatz! Mögen Sie das Knistern von Geschichte in den eigenen vier Wänden, den Duft von frischem Brot am Markttag direkt vor der Tür und das unvergleichliche Gefühl, in ein echtes Zuhause im Landhausstil einzutreten? Dann wird Sie dieses besondere Kleinod verzaubern! In einer ehemaligen Schmiede aus dem Jahr 1800 - einem historischen Backstein-Fachwerkhaus mit Seele - erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die alten Charme perfekt mit modernem Komfort verbindet. Ein Blick ins Innere: Wohnzimmer zum Verlieben: Das Herzstück der Wohnung besticht durch sein sichtbares, altes Fachwerk. Hier lassen sich Dielen und der gemütliche Landhausstil wundervoll in Szene setzen. Viel Platz zum Entfalten: Neben dem Schlafzimmer und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) erwartet Sie im Spitzboden ein ganz besonderes Highlight: Ein frisch ausgebauter, bestens isolierter Dachraum (ca. 12-15 m²), der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort, Atelier oder Leseecke eignet. Küche & Bad: Die möblierte Küche ist bereits mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das frisch renovierte, isolierte Tageslichtbad lädt mit einer Badewanne zu entspannten Stunden ein. Praktischer Stauraum: Vier haustypische Abseiten im Dachbereich sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Leben mitten im Ort & grüne Oase im Hof: Tritt man aus der Tür, spürt man sofort das lebendige Treiben des Preetzer Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Möchten Sie durchatmen und die Ruhe genießen? Der idyllische, kopfsteingepflasterte Innenhof unter der schattenspendenden Hauslinde steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung - ein zauberhafter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE: Für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns eine kostenlose marktgerechte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Unsere Leistung für Sie besteht in unserer persönlichen Beratung, geprägt durch unsere transparente Kommunikation. Wir begleiten Sie durch den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie und selbstverständlich auch darüber hinaus. Die richtige Verkaufsstrategie und ein gutes Netzwerk sind wichtige Säulen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit Immobilien ist es wie im echten Leben: Der erste Eindruck zählt! Wir kümmern uns selbstverständlich für Sie um aussagekräftige Verkaufsunterlagen, wie z. B. hochwertige Fotos & Videos, ein aussagekräftiges Exposé und die Beantragung oder Zusammenstellung aller darüber hinaus nötigen Verkaufsunterlagen (inkl. gesetzlich vorgeschriebenem Energieausweis). PROVISION/ KAUFNEBENKOSTEN: Der Maklervertrag kommt mit der Velfe Immobilien GmbH & Co. KG zustande, indem Sie unsere Maklertätigkeit in Textform bestätigen, wie z.B. durch dieses Objekt-Exposés. Die Maklerprovision richtet sich seit dem 23.12.2020 nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben zur Aufteilung der Maklerkosten. Demnach beträgt die Provision in der Regel 3 % des Kaufpreises (zzgl. der aktuellen gesetzlichen Umsatzsteuer) jeweils für beide Parteien, also Eigentümer und Käufer. Daraus ergibt sich - bei dem aktuell geltenden Umsatzsteuerregelsatz i. H. v. 19 % - eine Provision von insgesamt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. Umsatzsteuer). Die Provision wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zusätzlich fallen die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten an, welche vom Käufer zu tragen sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Angaben in diesem Exposé zu dem angebotenen Objekt stammen sämtlich und ausschließlich von dem Veräußerer. Die Velfe Immobilien GmbH & Co.KG hat die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Größenangaben sowie das Bestehen oder Nichtbestehen einer etwaigen Baugenehmigung nicht eigenständig geprüft. Aus diesem Grund wird hiermit eine Haftung der Velfe Immobilien GmbH & Co.KG für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2026