Ruhige 2-Zimmerwohnung in der Altstadt - modernisiert und mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
15,66 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
15,66 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KUEKIT9PZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der historischen Altstadt von Waiblingen. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, funktionaler Ausstattung und zentraler Lage. Das helle Wohnzimmer ist mit schönen Parkettdielen ausgestattet und vermittelt eine ange-nehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und ist mit Teppichboden versehen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung gewährleistet angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Durch die Lage in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die ruhig und gleichzeitig mitten in Waiblingen wohnen möchten.

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
15,66 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
705,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
.ca. 38 m² Wohnfläche
.2 Zimmer
.Erdgeschoss
.Modernisierung 2024
.Einbauküche
.Badezimmer mit Badewanne
.Parkett im Wohnzimmer
.Teppichboden im Schlafzimmer
.Fliesen in Küche und Bad
.Zentralheizung
.eigener Kellerraum
.gepflegtes 2-Parteienhaus
.ruhige Seitenstraße

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der historischen Altstadt von Waiblingen.
Der Marktplatz, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Bäcker befindet sich praktisch um die Ecke.
Auch Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Hier verbindet sich der besondere Charme der Waiblinger Altstadt mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und trotzdem Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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