schöne 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage von Waiblingen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,38 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,38 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CKWIWMVDZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 71 m² ein komfortables Zuhause in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Waiblingen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem separaten Bad und WC. Das Bad ist mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen ein angenehmes Wohnambiente und ist zugleich pflegeleicht. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Balkon mit unverbauter Aussicht ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zu begehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ausserdem befindet sich im UG noch ein gemeinschaftlicher Waschraum. Hier können Waschmaschine/Trockner untergebracht werden. Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von 80 € monatlich dazugemietet werden. Eine bereits vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht so einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Küchenplanung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,38 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-sofort verfügbar
-leerstehend
-gepflegt
-EBK kann übernommen werden
-Garage kann angemietet werden
-großer Balkon mit schöner Aussicht
-Bad und WC getrennt
-begehbare Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Waiblingens. Diese bevorzugte Adresse überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus idyllischer Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden schnell und bequem. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Waiblingen mit seinen Verbindungen in die Region Stuttgart ist ebenfalls zügig zu erreichen.

Familien werden die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die sicher und bequem zu Fuss erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in nächster Nähe vorhanden, sodass alle Erledigungen des Alltags problemlos und zeitsparend erledigt werden können.

Trotz dieser zentralen Versorgungssituation besticht die Lage durch eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser begehrten Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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