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3,5 Zi.-Wohnung, ca. 101 m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche, 1 TG-St., 71334 WN-Beinstein!



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
12,67 €
71334 Waiblingen - Beinstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4QSJT62G9

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage im "Hausweinberg" in Waiblingen-Beinstein wird eine gut geschnittene sowie große 3,5 Zimmer-Mietwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, Einbauküche, Terrasse und Garten-Nutzungs-Recht sowie 1 TG-Stellplatz neu vermietet!

Das Wohnzimmer ist über 2 Stufen etwas abgesetzt und macht für den Wohnbereich, samt Zugang zur Terrasse mit Garten, einen sehr interessanten und nicht alltäglichen Eindruck!

Eine Wall-Box Anlage wurde in der Tiefgarage vorbereitet und kann vom Mieter auf eigene Kosten installiert werden.

Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck bilden, diesbezüglich lassen Sie es uns wissen.

Sonstiges
Große 3,5 Zimmer-Mietwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartennutzung, Einbauküche, 1 TG-Stellplatz in 71334 Waiblingen-Beinstein.

Die große Mietwohnung ist ab 01.11.2026 frei und einem sehr guten Zustand.
Zum Mietbeginn sind die Maler- und Schönheits-Arbeiten vom neuen Mieter durchzuführen.

Der Garten gehört zur Nutzung sowie auch zur Pflege dem Mieter.
Diese Verpflichtung wird in den Mietvertrag mit aufgenommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,63 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gute und gepflegte Bauausstattung. Die neue Heizungsanlage wird als Pellet-Gasheizung betrieben und wurde im Jahr 2021/2022 neu eingebaut. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mit vermietet.Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, im Kinderzimmer liegt ein Laminat-Fußboden. Im Bad sowie im Gäste WC sind Fiesen verlegt und wurde 2004 erneuert. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind Schalter für die elektrische Rollläden eingebaut. Die 2-fach Isolierglas-Fenster sind aus Holz und sind braun gestrichen.

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage im "Hausweinberg" in Waiblingen-Beinstein, gleich hinter Felder und Wiesen gelegen, wird eine 3,5 Zimmer-Wohnung neu vermietet! Gute Verkehrsanbindung auf die Bundesstraße B 29 nach Stuttgart und Schorndorf, die Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Grundschule sind im Wohnort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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