2,5 Zimmer Wohnung inkl. Dachterrasse und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,44 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,44 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PB6NXY55X3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Wohnhauses in attraktiver Lage von Waiblingen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die großen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnbereich freundlich und lichtdurchflutet. Die teilweise modernisierten Räumlichkeiten sowie die erneuerten Bodenbeläge verleihen der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Der Grundriss bietet eine angenehme Aufteilung. Die separate Küche wurde bereits bestellt und wird in den kommenden Wochen geliefert und eingebaut. (Siehe Bild) Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz, der für 70 € monatlich angemietet werden kann. Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf einen hellen Wohnbereich, eine großzügige Dachterrasse und eine zentrale, dennoch angenehme Wohnlage legen.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
15,44 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.150,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2029-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
ca. 68 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer


Obergeschoss
großzügige Dachterrasse
heller, offen gestalteter Wohnbereich
große Fensterflächen
gepflegter Gesamtzustand
teilweise modernisiertes Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
erneuerte Bodenbeläge
Laminat in den Wohnbereichen
Fliesen im Badezimmer
Gasheizung
2-fach verglaste Fenster
Rollläden
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum
Stellplatz für 70 € monatlich
Neue Einbauküche - wird aktuell noch geliefert und dann verbaut
unbefristetes Mietverhältnis
verfügbar ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Waiblinger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Waiblinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten ist schnell erreichbar. Waiblingen bietet dabei eine attraktive Kombination aus gewachsener Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Waiblinger Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschlüsse an S-Bahn und Regionalverkehr.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Die Bundesstraßen B14 und B29 sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in den Rems-Murr-Kreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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