Moderne 4-4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,63 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,63 €
71334 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVAEGANM8R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 4-4,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Waiblingen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand - sowohl technisch als auch optisch. Ein besonderes Highlight ist der sehr große, private Eingangsbereich, der ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung gehört. Dieser Bereich bietet so viel Platz, dass er fast als zusätzliches halbes Zimmer genutzt werden kann - ideal als Garderobe, Empfangsbereich, Homeoffice-Nische oder Stauraum. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen frei umsetzen können. Mit rund 95qm Wohnfläche, einem großen, sonnigen Balkon und einem eigenen Stellplatz bietet die Wohnung ein komfortables und hochwertiges Zuhause.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
12,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.523,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Gut angebundene Wohngegend in Waiblingen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Waiblingen, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.

ÖPNV
Die Buslinie 201 verläuft direkt an der Wohngegend vorbei und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Waiblingen bietet mit der Vorhandenen Bahninfrastruktur, der S2/S3 und den dazugehörigen Regionalbahn Verbindungen einen optimalen Knotenpunkt für Pendler nach Stuttgart.

PKW Anbindung
Die B14 und B29 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang sehr schnell zu erreichen - ideal für Pendler.

Einkaufen & Alltag
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Waiblingen bietet eine vollständige Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie, Wochenmarkt und vieles mehr.

Freizeit & Natur
Spazier- und Radwege entlang der Rems
Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet

Familie & Bildung
Kindergärten und Schulen aller Stufen in der Nähe
Gute Anbindung an weiterführende Schulen und Betreuungseinrichtungen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Waiblingen