Helle 3-Zi-Wohnung, 92 m², Balkon, Garten & Doppelgarage

Zur Vermietung steht eine 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Waidhaus. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen überarbeitet. Das Bad ist komplett saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen sowie ein neues Fenster. In allen Räumen wurden neue Vinylböden in heller Eichenoptik verlegt, sämtliche Wände sind frisch gestrichen. Im Jahr 2024 wurden Dach, Fenster und die Fassade erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet. Sie ist älter, aber voll funktionsfähig und ist mit neuwertigen Elektrogeräten wie Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Innentüren befinden sich im Originalzustand und sind aus Holz. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über Terrazzoboden. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit freiem Blick über die Dächer ins Grüne, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein kleiner Gartenanteil im ruhigen Innenhof kann mitgenutzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist für maximal drei Personen ausgelegt. Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und machen Sie folgende Angaben: - Name - Anzahl der einziehenden Personen - ausgeübter Beruf aller Erwachsenen - Beschäftigungsverhältnis (befristet/unbefristet) - Höhe des monatlichen Nettoeinkommens der einziehenden Personen - Gewünschter Einzugstermin Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und kann bei Bedarf nachgereicht werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert