schöne helle SENIORENWOHNUNG, SENIORENRESIDENZ, EBK, Pool, Cafe, Betreutes Wohnen

Diese charmante Zweizimmerwohnung mit 55 m² bietet Ihnen alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der angesehenen Seniorenresidenz Fürstenhof, die für ihren Vier-Sterne-Charakter bekannt ist:

- Elegante Architektur und hochwertige Ausstattung

- Serviceangebote, die den Alltag erleichtern

- Gemeinschaftsbereiche mit stilvollem Ambiente

- Sicherheit und Ruhe für ein sorgenfreies Leben

- Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese betreute Seniorenwohnung bietet Ihnen ein komfortables, barrierefreies und sicheres Wohnumfeld in ruhiger Lage mit viel Grün. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Südost-Balkon, eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad sowie einen Flur.

Ausstattung und Leistungen im Überblick:

- Betreutes Wohnen mit umfassenden Serviceleistungen

- Barrierefreies Wohnen

- Ruhige Lage im grünen Umfeld

- Einbauküche

- 24-Stunden-Notrufeinrichtung

- Ambulante Pflege bei Bedarf

- Zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen

- Umfangreiches Veranstaltungsprogramm (u. a. Gymnastik, Ausflüge, Schwimmen)

- Tägliches Mahlzeitenangebot im Haus (optional an 7 Tagen pro Woche)

Gemeinschaftsbereiche im Gebäude:

- Empfangsbereich

- Restaurant

- Café

- Bibliothek

- Schwimmbad

- Veranstaltungsraum

- Friseursalon

- Physiotherapie

- Waschküche

Servicekosten:

Zusätzlich zur monatlichen Netto-Kaltmiete fallen Servicekosten in Höhe von 300,00 € an. Diese umfassen Sach- und Personalkosten, die Notrufanlage sowie weitere Leistungen, die das betreute Wohnkonzept ermöglichen. Dadurch erhält die Wohnanlage den Charakter einer gehobenen Seniorenresidenz, in der das Wohlbefinden der Bewohner im Mittelpunkt steht.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, regelmäßig instand gehaltenen Zustand und bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Gemeinschaftsbereichen.

Die rund 28.000 Einwohner zählende Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs, direkt an der A7, und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Sie liegt 15 km nördlich von Hamburg. Henstedt-Ulzburg hat einen AKN-Bahnanschluss (HVV-Linien A1, A2 und A3) mit Verbindung nach Neumünster und Hamburg. Der Buslinienverkehr ist ca. 2,5 km entfernt.

Einkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Ein SB-Markt und eine Apotheke sind ca. 300 m entfernt. Ansonsten ist eine weitere umfangreiche Bedarfsdeckung im ca. 2 km entfernten Ortszentrum und in Einkaufszentren wie dem City-Center Ulzburg möglich.

Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zur AKN, zu Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Fußboden im Schlaf- und Wohnzimmer ist aus Vinyl.

Daten:

- Warmmiete: 1150,00 €

- Kaltmiete: 800,00 €

- Nebenkosten/Heizkosten: 350,00 €

- Servicekosten: 300,00 €

- Kaution: 2.400,00 €

- Zimmer: 2

- Wohnfläche: 55 m²

- Baujahr: 1995

- Bezug: ab 01.10.2026

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00