Neubau-DG Wohnung mit Gartennutzung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
87616 Marktoberdorf - Rieder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYBK1MFNJR

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eine neu erbauten MFH mit 6 Wohneinheiten, ruhig gelegen im Ortteil Osterried in Marktoberdorf.

Hereinspaziert....

in den freundlich gestaltete Eingang mit Platz für eine Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich.

Es ist eine neue Einbauküche inklusive modernen Einbaugeräten vorhanden, es wird hierfür eine Nutzungsgebühr von 100,-€/Monat verlangt.

Angrenzend befinden sich drei Schlafzimmer, teils unter Dachschrägen und großen Dachfenstern.

Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschgelegenheit und WC.

Für die Waschmaschine ist neben dem Haupteingang, ebenerdig eine Waschküche vorgesehen. Auch ein Lagerraum welcher der Wohnung zugeordnet ist, befindet sich im ehemaligen Stall des ehemaligen Bauernhauses.

Eine schöner, neu angelegter kleiner Garten mit Gartenhaus wird zur Mitbenutzung zur Verfügung gestellt. Dort können gemütliche Grillabende stattfinden oder auch mal entspannte Stunden im Liegestuhl.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Hierfür werden je Stellplatz 30,-€ pro Monat verlangt.

Ruhige Haustiere sind nach Absprache erlaubt und willkommen.

Ein Energieausweis ist vorhanden, die Daten können in Kürze zur Verfügung gestellt werden.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.195,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre im Ortsteil Osterried, eingebettet zwischen Stötten am Auerberg und der Kreisstadt Marktoberdorf. Diese Region bietet ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort suchen. In Marktoberdorf laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ein, darunter mehrere gut sortierte Supermärkte sowie educative Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.Hier findet man eine perfekte Mischung aus Natur, Bequemlichkeit und einem hohen Lebensstandard.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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