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Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Gartenmitbenutzung in Sentenhart (Gemeinde Wald)

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Sentenhart wurde umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über 62,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad sowie einem Abstellraum. Der eigene Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bei der umfangreichen Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung befindet sich dadurch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet den Komfort einer umfassend erneuerten Immobilie.

Umfangreiche Modernisierungen

neue Wohnungseingangstüre

neue Zimmertüren

neues Dachfenster inklusive Dachfensterfutte

sämtliche Fenster erneuert mit 3-fach-Verglasung und Rollläden

Decken vollständig erneuert und zusätzlich nachgedämmt

komplette Wohnung neu gestrichen

drei neue Trempeltüren

neue Sockelleisten in der gesamten Wohnung

Bad teilweise modernisiert:

neue Fliesenbereiche

neue Toilette

neues Waschbecken

neue Dusche

neuer Badschrank

neue Abdeckungen aus Esche

neue hochwertige Einbauküche

Zusätzlich wurde das Gebäude energetisch aufgewertet: Im September 2025 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung und Besonderheiten

62,5 m² Wohnfläche

3 Zimme

eigener Balkon

großer Garten zur Mitbenutzung

neue hochwertige Einbauküche

Garage für ein Fahrzeug

zwei zusätzliche Stellplätze

moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden

neue energieeffiziente Heiztechnik

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 750 €

Garage: 50 €

2 Stellplätze: 50 € (je 25 €)

Einbauküche: 95 €

Gesamtkaltmiete: 945 €

Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.890 €

Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. jährlicher Abrechnung berechnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige, moderne und hochwertig renovierte Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage und zusätzlichen Stellplätzen suchen.

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