Großzügige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon - renoviert

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,05 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,05 €
69483 Wald-Michelbach - Wald-Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WMSV2KIIP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,93 m² befindet sich in der Ludwigstraße 72 in Wald-Michelbach und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend renoviert und befindet sich aufgrund der nur kurzen bisherigen Mietdauer in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie die Innentüren und die Eingangstür erneuert. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates Waschzimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Heizkosten werden separat vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Heizkosten werden separat vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9,05 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.375,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 72 in 69483 Wald-Michelbach, zentral gelegen im Ortsteil Wald-Michelbach. Die Gemeinde liegt im südlichen Odenwald und ist von einer idyllischen, waldreichen Landschaft umgeben.
In Wald-Michelbach finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Wald-Michelbach.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Die waldreiche Landschaft des Odenwaldes lädt insbesondere zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man unter anderem in Richtung Weinheim, Mörlenbach, Fürth und Heidelberg. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Odenwald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer vorhandenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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