Erstbezug! 3 Zimmer-Traumwohnung in Waldachtal-Salzstetten

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
10,46 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
10,46 €
72178 Waldachtal - Salzstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMVIUTT8UZ

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Objektbeschreibung

Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung in Waldachtal / Salzstetten überzeugt in jeder Hinsicht durch eine gelungene, lichtdurchflutete Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist ab 1.8.25 bezugsfertig und befindet sich im barrierefrei zugängigen Dachgeschoss eines 3-geschossigen Gebäude. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten wird seitens der Vermieter eingebaut (Kosten hierfür monatlich € 70,-). Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktisches Highlight ist der Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich zum eigenen Kellerraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Walk-In Dusche ausgestattet, ein separates WC rundet das stimmige Gesamtbild dieser Mietwohnung ab. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und macht sie zu einer attraktiven Wahl in ruhiger, naturnaher Lage von Salzstetten. Komfortables Wohnen mit einer gefragten Wohnlage im Waldachtal eignet sich ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause zur Miete suchen. Wir sehen uns in Salzstetten! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihre persönliche Vorstellung. Bis bald!

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die Vermieter sind tierlieb, doch wurde sich im Haus gegen das Halten von Tieren ausgesprochen. Eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter ist nicht erwünscht, wir bitten von diesen Anfragen abzusehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
10,46 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.115,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
* barrierefreier Zugang im ganzen Haus
* fast keine Schrägen
* Top-Ausstattung mit Putz und Spots in allen Räumen außer in den Schlafzimmern
* ein Abstellraum in der Wohnung
* separates WC
* Tageslichtbad
* bodengleiche Walk-In Dusche
* hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten von Bosch (€ 70,-/Monat)
* elektrische Rollladen in jedem Raum
* Fußbodenheizung
* überdachter großzügiger Balkon mit Glasabtrennung
* Aufzug
* Tiefgaragenplatz /€ 50,-/Monat)
* bei zwei PKW sollte ein Stellplatz für 25,- dazugebucht werden
* eigene Photovoltaik-Anlage für dauerhaft niedrige Nebenkosten
* Duo-Wärmepumpe
* Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Raitäcker, ruhig und naturnah, mit schöner Aussicht ins Grüne. Wanderwege ermöglichen auch entspannte Joggingrunden. quasi ab der Haustüre.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie vor Ort. Apotheke, Bäcker, Ärzte Kindergarten, Schule und Tagesbetreuung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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