Staffelgeschoß-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,20 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,20 €
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZ267KKVTE

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist im Jahr 2022 gebaut worden. Der Erstbezug fand im Mai 2022 statt. Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung mit hellen lichtdurchfluteten Räumen, Aufzug, Fußbodenheizung, Balkon, das Bad ist sehr modern und hochwertig mit bodengleicher Dusche, behindertengerecht, ausgestattet. Eine modernes Heizsystem versorgt den Neubau mit Energie für die Heizung und die Warmwasserbereitung Es werden weder Gas noch Öl gebraucht. Auch Heizkörper werden nicht benötigt. Die Wärmeübertragung wird mittels Fußbodenheizung gewährleistet.

Erleben Sie die Vorzüge einer modernen Immobilie, die kein Detail dem Zufall überlässt. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs und lichtdurchfluteter Badezimmer mit Fenstern, während elektrische Rollläden nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch den Energieverbrauch optimieren. Die nachhaltige Beheizung durch eine Wärmepumpe bietet Ihnen nicht nur umweltfreundliche Wärme, sondern reduziert auch die Betriebskosten. Die Möglichkeit, auf einem eigenen Balkon oder einer Terrasse zu entspannen, rundet das harmonische Wohngefühl ab.

Zusätzlich darf ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein praktischer Keller nicht unerwähnt bleiben, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bieten. Diese exquisite Immobilie wird Ihnen die Freiheit und den Raum zum Leben schenken, die Sie sich immer gewünscht haben. Nutzen Sie die Chance, in Ihr neues Zuhause einzuziehen und diese Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,20 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000,00
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die beeindruckende Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine innovative Wärmepumpe betrieben wird. Bequemlichkeit ist durch einen modernen Aufzug garantiert, der den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem stehen ausreichend Stellplätze am Objekt zur Verfügung, was Ihnen die Parkplatzsuche erheblich vereinfacht.

Lagebeschreibung

Im südlichen Oberbergischen Kreis am Ortsrand von Waldbröl finden wir diese Wohlfühlwohnung. Waldbröl ist eine Kleinstadt mit allen Einrichtungen die zum täglichen Leben benötigt werden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte. Der Erholungspark "Panabora" mit seinem 40 Meter hohen Aussichtsturm und der Baumwipfelpfad mit einer Gesamtlauflänge von 1.635 lädt zum genießen und Erholen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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