Exklusiv sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 144 m², Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Balkon

Diese hochwertig modernisierte Wohnung bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung 2025/2026 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine moderne Haustechnik sowie großzügige Raumverhältnisse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Bezug nach umfassender Sanierung 2025/2026

- Eigene Wärmepumpe

- Fussbodenheizung

- Weitgehend barrierefrei – komfortabel und zukunftssicher, perfekt für alle Lebenslagen

- Wohn-/ Esszimmer mit viel Licht und Zugang zum Südbalkon

- Küche mit Vorratsraum; auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden

- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Sitzbank und Badewanne, Handtuchwämre, Nische für Waschmaschine & Trockne

- Gäste-WC

- 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 19 m² und Zugang zum Westbalkon

- Büro/Homeoffice mit ca. 18 m²

- Elektrische Rollläden

- Eigene Wärmepumpe – energieeffizient, Heizkosten separat über Stromabrechnung

Kostenübersicht

Kaltmiete: ca. 1.380 € / Monat

Nebenkosten (ohne Heizung): ca. 250 € / Monat

Heizkosten: separat über Strom (Wärmepumpe)

Die Heizkosten (ca. 110 €) werden über eine eigene Wärmepumpe direkt mit dem Stromversorger abgerechnet.

Warmmiete (geschätzt): ca. 1.740 € / Monat

Fazit

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und barrierefreie Planung. Mit großzügigen Räumen, durchdachtem Grundriss und Südbalkon bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, die Ruhe, Qualität und ein stilvolles Wohnambiente zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00